Samlevendes rettigheder
Kære Brevkasse
Min samlever og jeg går med ombygningsplaner. Vi er ikke gift, da vi blev skilt for år tilbage, men fandt sammen igen sidste år. Vi har sammen to børn, og han ét barn fra tidligere. Han står alene på skødet til huset. Hvordan står jeg, hvis vi laver et fælles byggelån? Vi overvejer at gifte os igen, men hvad har det at sige, at det kun er ham der står på skødet?
Hilsen Lone
Kære Lone
Tak for dit spørgsmål.
Som samlevende par er det vigtigt at være opmærksom på, at i tilfælde af samlivsophør eller død, vil der ikke ske ligedeling af de aktiver, som I ejer hver især. Din samlevers hus og øvrige værdier vil han derfor kunne tage med sig i et samlivsophør, og ved dødsfald vil aktiverne tilfalde hans tre børn. Du vil på den måde stadig hæfte for et lån, men ikke være berettiget til en del af aktivet.
Hvis I forbliver samlevende, er det derfor problematisk for dig at blive medhæftende på et byggelån, som anvendes til ombygning af din samlevers ejendom. Det er dog muligt forinden optagelse af lån, at du kommer med på skødet. Det sker ved, at din samlever kan overdrage halvdelen af ejendommen til dig.
Hvis I vælger at gifte jer igen, vil der ske en væsentlig ændring af jeres situation. Som ægtepar har man først og fremmest arveret, hvilket ikke er tilfældet for samlevende par, medmindre der er oprettet testamente. Det betyder, at du først vil udtage halvdelen af jeres aktiver i det, der hedder boslod, og herefter vil du arve halvdelen af din samlevers/kommende ægtemands aktiver (den anden halvdel af jeres aktiver). Via testamente kan I også sikre hinanden yderligere, hvilket er særligt relevant for jer, idet din samlever også har et særbarn.
I tilfælde af skilsmisse vil der også ske ligedeling af de aktiver, som I hver især ejer, så længe aktiverne ikke er gjort til særeje via ægtepagt eller testamente fra jeres slægt.
I ægteskabssituationen har det – i forhold til deling af aktivet – ikke betydning, hvem der står på skødet til ejendommen, da værdien deles mellem ægtefællerne uanset ejerskabet. Hvis passiverne overstiger aktiverne, vil ejerskabet dog have betydning, da man kun deler et aktiv fra en ægtefælles bodel, hvis de samlede aktiver overstiger passiverne. Din samlever/kommende ægtemand vil også i udgangspunktet være berettiget til at udtage huset, såfremt I bliver skilt, men halvdelen af friværdien vil stadig tilfalde dig.
Som du kan læse, er der mange ting at forholde sig til i den situation, som du beskriver. Det er vigtigt for jer at være særlig opmærksomme på arvesituationen, da din samlever har et særbarn. I bør derfor oprette testamente, hvor I forholder jer til arven mellem jer og senere til jeres børn og særbarn – dette uanset om I forbliver samlevende eller gifter jer.
Jeg vil anbefale, at I søger rådgivning hos en advokat med speciale i familie- og arveret.
Med venlig hilsen
Advokathuset Muurholm